Снять жилье в Москве дело не простое!
Снять жилье в Москве дело не простое!
Очень мало людей, которые хотя бы раз в жизни не оказывались в положении нанимателей ( желающих арендовать жильё ) или наймодателей ( желающих сдать квартиру, комнату ). Рано или поздно все сталкиваются с вроде бы простой задачей сдать или снять жилье. Увы, но за видимой простотой, скрывается масса опасностей, либо, как минимум, большая нервотрёпка. Эта статья для тех, кто наивно полагает, что всё просто, для того, чтобы они не допустили ошибок в процессе съёма-сдачи жилья. Рынок аренды привлекает очень многих участников в поисках доходов. Профессиональных агентов по недвижимости ( риэлтеров ), частных маклеров, разного рода информационные агенства, мошенников. Последние не редко умело исполняют роль собственников жилья либо , их доверенных лиц. Несмотря на кажущиеся дорогими услуги риэлтеров, экономить в данном случае крайне рискованно. Информационные агентства торгуют информационным мусором, среди которого найти реальное жильё нанимателю практически не возможно. Распечатки с телефонами «лжеквартир» или «лжесобственников» - одна из распространенных форм обмана. Конечно заманчиво найти хозяина сдаваемого жилья напрямую, но несколько мгновений радости от выгодной сделки потом сменяет горькое разочарование после появления реального владельца . Негодования по поводу агентского вознаграждения мало уместны, клиент чаще всего не знает и не понимает всей специфики труда риэлтера. Работа агента – не для ленивых! Однажды предпринятая Вами самостоятельная попытка найти хотя бы одну квартиру от собственника с приемлемыми условиями быстро Вас убедит в том, что это весьма непросто. Риэлтер – профессия, требующая знаний, опыта, наработанных связей, терпения которые достигаются ежедневным, кропотливым трудом. За это Вы и платите агентам! Риэлтер и агентство легко проверяются. Квалификацию почувствуете сразу, а профессиональный статус и уполномоченность проверяются в один - два звонка. Вы должны понимать и чувствовать, с кем имеете дело. Это крайне важно. Не ленитесь расспрашивать обо всём, что кажется для Вас важным. Воспитанность и скромность могут сослужить Вам дурную службу. Лучше потерять время, чем деньги. Попытка снять что-либо на льготных условиях – это погоня за удачей. Лучше не гоняться за миражами, а признать реальную рыночную стоимость арендуемого жилья. Факторы, непосредственно влияющие на стоимость арендуемых квартиры или комнаты: 1 район: чем ближе к центру, тем дороже; 2 близость к станции метро; 3 качество постройки дома; 4 качество ремонта; 5 площадь и планировка; 6 наличие либо отсутствие мебели; 7 наличие бытовой техники; 8 срок найма; 9 размер предоплаты; 10 активность рынка ( сезон ). Самые высокие цены на аренду жилья приходятся на июль – ноябрь. Лучше всего снимать зимой – весной, предложений больше, цены ниже, но есть возможность попасть на летние варианты, сроком на три четыре месяца, это заставляет задуматься тех, кто хочет снять жилье на длительный срок. Если Вам необходимо снять комнату к сентябрю, не стоит это откладывать на конец августа. С августа по сентябрь спрос на комнаты превышает предложения на рынке. В этот период наймодатели искусственно завышают цены! Известно, что сдавая и снимая квартиру – комнату , вполне можно обойтись без каких-либо официальных бумажек. Однако, и профессиональные риэлтеры, и «бывалые» - те, кто когда-либо сдавал и снимал жильё – настоятельно рекомендуют составлять договор. Этот документ не сможет защитить Вас от непорядочных людей, зато поможет правой стороне выиграть судебное разбирательство в случае серьёзных разногласий. Причин для трений может быть сколько угодно. Поэтому при составлении договора лучше учесть максимум деталей. Подписывая договор найма, не ленитесь, вписывайте всё, что для Вас важно! Агент по недвижимости это консультант и переговорщик в одном лице, но не более чем свидетель Ваших отношений с деловым партнёром по сделке. И так!!! Старайтесь делать всё, что связано с арендой жилья, без промедлений, но и без спешки. Не поддавайтесь давлению, возможно за этим скрываются недобросовестные намерения. Будьте внимательны! Лучше потерять время, чем деньги и в конечном итоге попасть в неприятности. Профессиональные риэлтеры всегда с уважением и пониманием отнесутся к Вам и Вашим требованиям в решении такого непростого вопроса, как аренда жилья. ростого вопроса, как аренда жилья.
Так же можете посмотреть проекты коттеджей.
Так же можете посмотреть проекты коттеджей.